房价涨幅最大和最低的英国城镇——你所在的位置在名单上吗？

哈利法克斯公布了英国房价涨幅最大和最差的城镇。

斯塔福德郡的特伦特河畔斯托克（Stoke-on-Trent）是房价涨幅最大的地区，截至2024年9月的12个月里，平均房价上涨了17.2%，达到227002英镑。哈利法克斯说，这是因为购房者在抵押贷款成本大幅上升后，搬到了更负担得起的地方。

这座城市在2023年被评为跌幅最大的城市。排在第二位的是伯克郡的斯劳（Slough），房价上涨了14.9%，平均达到497,704英镑。大曼彻斯特的奥尔德姆（Oldham）房价上涨了14.6%，达到250,546英镑。另一方面，西约克郡的哈德斯菲尔德（Huddersfield）房价平均下跌6.6%，至260,498英镑。

哈德斯菲尔德在2023年位居增长榜首。默西塞德郡（Merseyside）的威勒尔（Wirral）也出现了类似的情况，那里的房价下跌了5.4%，平均为294,250英镑。伦敦的跌幅也很大，首都的许多行政区都出现了下跌。

在地区基础上，英格兰东南部的价格增长最慢，为1.8%，而北爱尔兰以10.6%的涨幅位居榜首，其次是约克郡和亨伯郡，涨幅为6.4%。尽管伦敦的房价在一些行政区出现下跌，但总体上还是上涨了，今年上涨了3.6%。

哈利法克斯的抵押贷款负责人阿曼达·布莱登说：“英国的一些地区，包括特伦特河畔斯托克、伍尔弗汉普顿和丹弗姆林，今年的房价涨幅显著，因为买家可能会寻找价格更便宜的地区，尽管房价上涨，但仍低于全国平均水平。”

“这种趋势导致一些地区的房价从放缓转向上涨，比如特伦特河畔斯托克（Stoke-on-Trent），去年跌幅最大，但今年该地区的涨幅最高。”

她补充说：“伦敦房产的高要价意味着几个行政区的房价已经下跌——这可能反映出相对较高的房产成本超出了买家的承受能力，或者可能超出了他们愿意支付的价格。”

房价涨幅最大的10个地方

列表显示了面积，2024年的平均价格和价格增长百分比。

西米德兰兹特伦特河畔斯托克，227,002英镑，17.2%东南斯劳，497,704英镑，14.9%西北奥尔德姆，250,546英镑，14.6%布拉德福德，约克郡和亨伯，226,261英镑，13.1%西北博尔顿，252,070英镑，12.9%巴恩斯利，约克郡和亨伯，224,886英镑，12.6%西米德兰兹伍尔弗汉普顿，278,083英镑，12.4%唐卡斯特，约克郡和亨伯，228,040英镑，11.6%苏格兰丹弗姆林，230,379英镑，10.8%苏格兰汉密尔顿，229,835英镑，10.3%房价增长最低的10个地方

列表显示了面积，2024年的平均价格，以及价格下降的百分比。

哈德斯菲尔德，约克郡和汉伯，£260,498,6.6%威勒尔，西北，£294,250,5.4%伦敦伊林，£559,788,4.9%伦敦南华克，£555,325,4.8%伦敦泰晤士河畔金斯顿，£582,282,4.2%伦敦恩菲尔德，£506,667,4.0%伦敦哈罗，£552,203,3.6%伦敦威斯敏斯特，£730,859,3.5%伦敦布罗姆利，£541,131,3.2%东南艾尔斯伯里，£423,252,2.8%